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【之】【所】【以】【会】【出】【现】【这】【种】【情】【况】【，】【是】【因】【为】【租】【金】【和】【房】【价】【的】【波】【动】【周】【期】【不】【一】【定】【一】【致】【。】【在】【2】【0】【1】【2】【年】【以】【前】【，】【租】【金】【的】【上】【涨】【幅】【度】【与】【通】【胀】【率】【大】【致】【相】【当】【。】【而】【从】【2】【0】【1】【2】【年】【年】【中】【开】【始】【，】【租】【户】【的】【需】【求】【出】【现】【增】【加】【，】【租】【金】【的】【涨】【幅】【也】【随】【之】【超】【过】【通】【胀】【率】【—】【—】【2】【0】【1】【2】【年】【年】【中】【至】【今】【，】【市】【场】【房】【屋】【存】【量】【预】【计】【增】【加】【了】【1】【0】【5】【0】【0】【0】【套】【，】【其】【中】【7】【0】【0】【0】【0】【套】【为】【出】【租】【房】【屋】【。】

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